SENASTE NYTT

FEBRUARI 2024

 

Information från styrelsen

Hej,

 

Här kommer lite information från styrelsen:

 

Låskistan till miljöboden är nu bytt. Vi upplever att det nya låset är betydligt lättare att låsa upp. Angående balkongrenoveringar kommer vi att träffa Nicklas från Gelin Bygg den 11:e Mars kl18. Det återstår att se vad offerten landar på men vi kommer att hålla er uppdaterade. Angående asfalteringen hade vi planerat att träffa Ted Åberg från Wästvind. Mötet var planerat i måndags den 19/2 dock så blev mötet inställt. Ted har nämligen blivit förälder och vi bokar om mötet när Ted åter är på jobbet.

Radonmätningen är nu avslutad. De högst uppmätta värdena landade på 110 becquerel per kubikmeter medans de lägsta hamnade på 23 becquerel per kubikmeter.

Mätningen påbörjades 11/1-24 och avslutades 19/2-24. Vi genomförde mätningen i en bostad per huskropp. Totalt blev det 5 bostäder som fick radonet mätt. Kravet är att årsmedelvärde inte får överstiga 200 Bq/m3. Med det resultatet uppfyller vi kravet och inga åtgärder krävs. Radonresultatet har skickats till Dan Andersson på EMSIVAB och han kommer att uppdatera energideklarationen. Den nya energideklarationen kommer att skickas till er så fort vi har fått den.

Vidare vill vi informera er om att Tele 2 har påbörjat uppgraderingen av sitt nät. Tidigare ComHem-hus får mer fiber samtidigt som de uppdaterar med 10G teknik. 10G är bredbandsteknologin för fasta nätverk som i framtiden kommer ge hastigheter över 10 Gbit/s - 10 gånger snabbare än idag. 10G-tekniken innebär att Tele 2 uppgraderar sina accesspunkter och ersätter elektronik och optik.

Arbetet påbörjas på vårt område inom ca ett år och det kommer inte att påverka vårt nuvarande avtal. Installationen kommer inte att kräva åtgärder i de boendes hushåll. Vi återkommer med mer information när det börjar bli dags.

Årsstämman hålls den 26:e Mars kl 18 i Skälbyskolans matsal.
Varmt välkomna!

Styrelsen                        

 

 

 

 

 

 

Information från styrelsen

 

Hej,

Hoppas att ni alla har haft en bra start på det nya året.

Här kommer lite information från styrelsen:

 

Arbetet med energideklarationen är i full gång och vi har fått ett första utkast av företaget EMSIVAB. Utkastet finns digitalt hos styrelsen. Vi har skrivit ut en kopia till varje hushåll som ni får ta del av i detta infobrev. Lägg det i pärmen som tillhör bostaden. Energideklarationen kommer att behöva kompletteras i slutet av året när vi vet den faktiska förbrukningen. Då kommer vi att behöva samla in från några hushåll den totala årsförbrukningen. Med det sagt har vi börjat med radonmätningen inom föreningen. Vi misstänker ingen dålig luftkvalité utan passar på att göra det i samband med energideklarationen.

Radonhalten mäts i becquerel per kubikmeterinomhusluft (Bq/m³). Högsta tillåtna radonhalt i befintliga bostäder och lokaler som används för allmänna ändamål samt i nya byggnader är 200 Bq/m3. Hittills uppmätta värden ligger runt 50 becquerel per kubikmeter.

Målet är att mätningen görs i ett hushåll per huskropp (totalt 5 huskroppar). Mätningen kommer att pågå i totalt 5 veckor. Enligt Dan Andersson på EMSIVAB är det rätt läge att mäta nu under vinterhalvåret då vi vistas mera inomhus än på sommaren.

 

Snickeriarbetet är i stort sett färdigt. Det som återstår är en till ommålning på fasaden där fjärrvärmerören är inklädda. Det arbetet kommer förstås att göras på våren/sommaren. Wästwinds som sköter entreprenaden har besökt vårt område tillsammans med asfalteringsfirmor. De väntar på offerter fortfarande. Målet är att asfaltera på sommaren. I vilken omfattning det blir är fortfarande oklart men vi kommer att informera er.

Vidare vill vi informera er om att våra balkonger börjar bli slitna och behöver renoveras. Vi håller på att ta in offerter och återkommer om vi tycker att offerten är rimlig. Vi vill inte dra på oss för mycket kostnader, men samtidigt behöver balkongerna renoveras.

Inom kort kommer vi att byta låscylinder och låskistan på vår soprumsdörr, den gamla cylindern är utsliten och låskistan byts till en självlåsande kista. Detta betyder att vi inte behöver låsa dörren när vil lämnar soprummet bara att stänga efter sig. När vi ändå nämner soprummet så har vi i styrelsen en fundering över att fler av våra medlemmar struntar helt i att sortera sina sopor fortfarande, vi tycker att det är häpnadsväckande att detta sker trots att vi påtalat detta ett flertal gånger. Vi är helt säkra på att alla känner till vad som gäller och dessutom är vi läskunniga, det är bara att följa skyltningen i soprummet. Det är helt otroligt när vi slänger alltifrån matrester glas, tomglas, plast, porslin, även farligt avfall och metall i kärlet för restavfall. Större emballage skall dessutom lämnas i deponi hos VAFAB. Slänger vi mindre kartonger så bemöda er med att plana ut (riva sönder) dem innan vi slänger i förpackningskärlet. Tar vi sista bunten matafallspåse, så plana gärna ut kartongen och lägg den i förpackningskärlet.

Ni har fått ett infoblad, (Viktiga kontaktuppgifter och telefonnummer) riv ut det gamla under flik 3 i er pärm, och sätt in det nya.

 

Årsmöte blir den 26 Mars kl 18:00 på Skälbyskolans matsal.

Styrelsen                                                                                                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hej alla medlemmar,                                                                           Västerås den 19/12-23.

 

Här kommer lite information från styrelsen:

Samtliga hushåll är nu anslutna mot fjärrvärmen. De sista hushållen fick sina värmeväxlare installerade i slutet av november, början på december månaden. Snickeri och ommålning invändigt pågår i skrivande stund. Inklädnad av fjärrvärmeledningarna mot fasaden kommer att slutföras efter nyår. Det som återstår är asfaltering och slutbesiktningen. Asfaltering kommer att ske under våren. Vi vet fortfarande inte i vilken utsträckning asfalteringen blir. I vårt avtal ingår det att återställa asfalten för det som har blivit skadat. Samtidigt börjar asfalten på vissa håll bli sliten och att asfaltera hela området vore lämpligt när vi ändå ska asfaltera. Som alltid bestämmer ekonomin även detta och vi vill inte dra på oss fler kostnader. Att asfaltera är dyrt, vi kommer att behöva ta en ställning när vi har fått en offert. Sista ordet vad gäller att asfaltera är ännu inte sagt. Hursomhelst kommer slutbesiktningen att ske efter att asfalteringen är klar. En inventering av Wästwinds VVS utförs under januari månad. Ted på Wästvind kommer då att vilja titta in i några hushåll för att se hur arbetet av entreprenörerna är utfört. Vilka hushåll det blir återkommer vi om. Vi kanske löser det också genom att knacka dörr och fråga om det är ok att vi tar oss en titt.
Överlag upplever vi från styrelsens håll att installationen utav fjärrvärmen har skötts proffsigt från samtliga hantverkare. Våran bild är att medlemmar överlag också är nöjda. Vi har också fått till oss från några boenden att det smäller i värmeväxlaren när kranen öppnas/stängs. I kontakt med Wästvinds har jag bett Ted att ta frågan vidare. Han hälsar också att ni får vända er till honom direkt oavsett vilka frågor ni har.  Ni når Ted Åberg på följande telefonnummer: 073 600 1313.
I och med konverteringen från direkt el till fjärrvärme behöver energideklarationen uppdateras. Styrelsen har varit i kontakt med Dan Andersson på Energi och Miljösystem i Västerås. Totalkostnad landar på 7000 kr exkl. moms. I offerten ingår besiktning av el, värme och vattenförbrukning. Tillträdde till 1-2 lägenheter. Bostad i nr 42 kommer att ge tillträdde för besiktningen.  Arbetet påbörjas den 20/12-23 och en uppdatering av den verkliga förbrukningen sker efter 1 – 1.5 år. Även radonmätning kommer att utföras.

 

Vi vill passa på och informera er om att vi inom styrelsen behöver bli fler. Rune Landquist (nr 64) kommer inte att fortsätta styrelsearbetet efter att hans mandatperiod går ut. Rune sitter dock kvar till årsstämman: Årsstämman brukar vara under mars månaden. Rune lämnar ett stort tomrum efter sig i styrelsen men vi är oerhört tacksamma för det arbetet han har bidragit med. Enligt stadgarna behöver vi vara minst tre ledamöter för styrelsen. Adis och Joakim kommer att fortsätta arbetet inom styrelsen och vi hoppas att någon utav er också är intresserad att samarbeta med oss. Hör av er till Adis eller Joakim så berättar vi mer.
 

Gällande julbelysningen har vi inom styrelsen valt att fokusera på fjärrvärmen i år. Vi har inte riktigt haft tiden att sätta upp den och här behöver vi eran draghjälp. Känner sig någon manad och vill ansvara över belysningen hjälper vi till med logistiken. Vi har en del belysning i förrådet som kan sättas upp. Hör av er till någon av oss inom styrelsen om ni vill driva frågan. Med det sagt tackar vi för oss och detta händelserika år. Vi från styrelsen önskar er alla en riktigt god jul och ett gott nytt år.

 

Hälsningar/Styrelsen

 

 

NOVEMBER

Hej alla medlemmar!

Styrelsen vill ge er en liten bakrundshistorik med anledningen av

Anticimex besiktning av våra avlopp. Besiktningen fanns med i vårt tidigare anlitade försäkringsbolag. Besiktningen skulle gjorts tidigare men stoppades av pandemin. Eftersom denna ingick i avtalet vi betalat för, ansåg man sig tvungna att utföra den, så långt allt ok. Anticimex föreslog oss att göra den i april 2023 men vi sköt då fram den till oktober vilket var helt ok. Anticimex lovade då att återkomma till oss med planeringen inför detta, under sommaren. Eftersom de inte hörde av sig och besiktningen närmade sig, så kände vi oss nödvändiga att höra av oss till dem. Det visade sig då att någon planering inte fanns och inte heller någon ansvarig att prata med här i Västerås. Efter flera samtal så fick vi så småningom hjälp från Upsala med det utskick vi fick. När dagen för besiktningen kom så visade sig att ingen personal dök upp. Klockan 08.15 ringer teknikern Fredrik Olander till oss och berättar att han, tyvärr försenad, var på väg till oss. Han talar då om att han egentligen var på väg till ett annat jobb, men att det i stället ringt in honom för att åka till oss. Det visade sig då också att han inte heller kände till hur planeringen så ut för dagen. Vi hjälpte honom naturligtvis med detta. Fredrik var dock proffsigt bemötande och gjorde sitt jobb på ett bra sätt, ingen skugga över honom. Hans protokoll efter utförd besiktning finns som bilaga till vårt utskick.  

Styrelsen vill tacka er för att ni skött besiktningen av våra avlopp på ett utmärkt sätt. VI anser att Anticimex lät vår förening göra allt jobb som de självklart själva skulle gjort. Vi kommer inte att betala eventuell debitering för detta eller heller inte rekommendera företaget när det gäller denna typ av besiktning. Styrelsen tog kontakt med Bostadsrätterna.se för att se hur det ser ut i vår nuvarande försäkring. Där finns inte detta med, om vi inte vill betala extra för den. Styrelsen anser att vi inte kommer att ansluta oss till den delen, med tanke på det jobb vi fick gör och att det finns andra sätt att lösa den besiktning.

Teknikern Fredrik Olander berömde alla som gjort hans jobb väldigt lätt att genomföra. Han var väldigt positiv över att alla varit så välinformerade och följt informationen som alla fått i utskick.

Hans egna ord ”Det skall ni veta att det sällan ser så här bra ut när vi kommer”.

Styrelsen kommer att arkivera dessa protokoll för framtiden, vill ni, kan även ni spara protokollet i era huspärmar.

Anmärkningarna ”tipsen” ni fått är endast rekommendationer, som ni själva bestämmer om ni vill åtgärda. Alla besiktade lägenheter blev godkända.

Hälsningar

Styrelsen

 

 

 

 

 

OKTOBER

2023-10-24

Hej alla medlemmar!

 

Här kommer lite aktuell information från styrelsen.

 

Vi har, i samarbete med MBF och vår ekonom Dennis Gustavsson, arbetat med vår kommande budget 2024.

 

Som resultat av detta så föreslår styrelsen en höjning av avgiften med 9%, siffran stämmer bra med den tidigare information vi gett till er medlemmar. Detta innebär att vår genomsnittränta i föreningen ligger just nu på ca. drygt 4% på de fem lånen vi har.

 

Höjningen kommer då att hamna kring ca 370 kr/mån för enplanshusen och ca 470 kr/mån för tvåplanshusen. Höjningen kommer att tas ut från och med januari 2024.

 

 

Anledningen till detta beror naturligtvis på våra nytecknade lån för vår investering av fjärrvärmen och b la höjning från vår fastighetsskatt, som stigit från 15 526 000 kr till 18 510 000 kr, en ökning med 2 984 000 kr.

 

Dessutom tillkommer generella höjningar som påverkats av en stigande inflation och höjda räntor som drabbat alla i landet.

 

Som ni vet så pågår nu inkopplingen av värmeväxlare för fullt, tyvärr har det rika vattenflödet försenat detta, men arbetet beräknas var klart i alla hus i november.

 

Styrelsen och Rose-Marie i nr 50 har med anledningen av problemen med det höga vattenflödet varit i kontakt med Västerås Stad ang. detta. Therese Jansson, ansvarig för parker och allmänningar, i Västerås Stad besökte oss 18/10 för att se vilka ev. åtgärder som behöver göras. Vi var överens om att kommunen skall se över detta och återkoppla till oss om vad de kan komma fram till, hon påpekade dock att detta är ett generellt problem i kommunen med det enorma vattenmängder som kommit under året.

 

Styrelsen har även varit i kontakt med WEMAB ang. snöröjningen och gräsklippning gällande vårt avtal med dem. Vi kommer att träffa dem tillsammans med Lilla Skälby 1 under november.

 

Tyvärr har vi sett att medlem(ar), oavsett förening, lämnat soppåsar på bänken utanför sopförrådet. Detta har fått till följd att kråkor och skator gjort processen kort med dessa påsar, tror att följderna är uppenbara för alla. Vi rekommenderar att ni alltid har nyckel med er, eller genast går och hämta en, så att soporna hamnar där de skall vara. Vi vill också påminna när du som ser vad som skett, solidariskt genast ser till att sopa upp detta, Det finns både sopborstar och skyfflar i soprummet.

Vi är tacksamma om vi kan hjälpas åt om detta händer fler gånger. Vår förhoppning är ju förstås, att alla medlemmar förstår detta. Vi ber er också att köra iväg sopor som skall till återbruket.

 

Med vänlig hälsning

Styrelsen

 

 

 

Hej!

2023-10-30

Anticimex utför besiktning av våra avlopp i våra hus 30/10, start kl. 08.00.

Följande husnummer besöks på förmiddagen fram till kl. 12.00.

Start i 34 därefter som följer 36-38-40-42-44-46-48-50-52-54-56

Anticimex utför besiktning av våra avlopp i våra hus 30/10, start kl. 12.00.

Följande husnummer besöks på eftermiddagen från kl. 12.00-16.00

Start i 58 därefter som följer 60-62-64-66-68-70-72

Med vänlig hälsning

Styrelsen

 

SEPTEMBER

Hej Alla Medlemmar!

2023-09-20

Här kommer lite aktuell info från styrelsen.

Fjärrvärmearbetet fortskrider tack vare det kanonjobb entreprenören gör. Trots att inte vädret varit till deras fördel. Grävningarna börjar att närma sig slutet. Entreprenören har fått klartecken att koppla upp mot Mälarenergis ledning. Så snart visst material levererats, kommer detta att ske.

Man beräknar att det mesta av igen-grävningen kan avslutas denna vecka.

Fortsättningsvis kommer då arbetet med inkopplingen till varje medlem startas. Även detta kommer att ske i etapper då rörmokare, snickare och målare kommer att följas åt är tanken.

När detta blir klart kommer återställningen av gården påbörjas.

Styrelsen och entreprenören återkommer senare med mer info om detta, i första hand när det gäller asfalteringen.

Styrelsen har gjort klart med vårt lån i Handelsbanken, räntan slutade vid 4,62 % och löper

under 3 år.

Styrelsen, tillsammans med MBF, kommer att fastställa vår budget inför nästa år.

Vi räknar med att höjningen av den nya avgiften kommer att starta från januari 2024.

Med anledningen av de omfattande arbetena på vår gård, kommer vi inte att ordna någon städdag i höst. I stället ser vi fram mot våren, då tanken är att vi ordnar lite festligheter med en invigningsfest av fjärrvärmeprojektet.

Styrelsen uppmanar alla att ta hand om sina tomter och frisera den växtlighet som behöver er omtanke.

Vi vill också påminna om att Anticimex kommer att utföra besiktning av samtliga avlopp i varje bostadsrätt. Detta kommer att ske mellan 30,31/10. Besiktningen är beräknad att ta ca. 20 min per bostadsrätt.

Hälsningar

Styrelsen Lilla Skälby 2

 

AUGUSTI

Västerås den 9 augusti 2023

Info angående fjärrvärme

Hej,

Nu har etableringen påbörjats för fjärrvärmen och utmärkningen har gjorts.

Vi vill härmed skicka en påminnelse till alla som behöver riva ev. altaner och annat som är i vägen där fjärrvärmeledningen skall förläggas. Fastighetsägare ansvarar för att arbetet blir utfört. För att inte förhala projektet ber vi er att snarast påbörja rivningen om ni inte redan gjort det.

Fjärrvärmeservis kommer att installeras i följande fastigheter: 36, 38, 42, 48, 52, 56, 60, 62, 66 och 72. Återkom vid funderingar eller frågor.

Hälsningar

Styrelsen

 

 

 

 

 

 

 

Info angående fjärrvärme

Hej,

Styrelsen har varit i kontakt med entreprenören angående fjärrvärmen. Etableringen kommer att påbörjas under nästa vecka dvs v.32. Entreprenören har ansökt hos Västerås stad om att nyttja den stora gräsmattan mot den stora lekplatsen för materialhantering. Västerås stad har inte återkommit ännu för vad som gäller. Frågor som dykt upp från er medlemmar är huruvida vi ska hantera posten under arbetet. Entreprenören ser inget bekymmer med att postbilen ska kunna komma fram men kommer att utreda saken. I samband med det kommer entreprenören också att kolla upp så att framkomlighet för blåljus inte ska hindras. De menar på att arbetet kommer att ske i etapper och framkomligheten inte kommer att vara ett problem. Styrelsen kommer att följa upp vad som gäller och har begärt en återkoppling.

Vidare informerade entreprenören oss om att ett uppstartsmöte kommer att ske när arbetet drar igång. Mer information om när detta blir återkommer vi om.

Vid frågor eller funderingar är det bara att höra av er till någon av oss i styrelsen. Målet är att vi ska ha en tät dialog med alla involverade för att detta arbete så smidigt som möjligt ska utföras.

Hälsningar

Styrelsen

 

JUNI

 

MAJ

Torsdag 25/5 kl. 10 - 19 Träff med Thomas Wästvind VVS AB på innergården

Kom i  håg att fylla i avtalet med Mälarenergi!!

Städdag 2023-05-14 Kl. 10.00 - 12.00 Välkomna

APRIL

Våren är här!

Städdag 2023-05-14 Kl. 10.00 - 12.00 Välkomna

 

MARS

Välkomna till Årsstämman 22 mars kl. 19:30  i Skälbyskolans matsal

 

FEBRUARI

Information

Hej alla medlemmar,

Vi vill börja med att tacka er för ett gott samarbete så här långt gällande fjärrvärme.
Samtliga hushåll har haft ett hembesök från Wästvinds VVS. Mälarenergi tillsammans med sin underleverantör håller på och tar fram en offert. Dessutom har alla skrivit på ett samtyckesavtal vilket är glädjande och underlättar processen för ordningens skull.
Senast som i måndags hade vi kontakt med Mälarenergi och vår förhoppning är att träffa alla parter så småningom och gå igenom offerten.
Årsstämman är bokat och det blir den 22 mars kl 19:30 i Skälbyskolans matsal. Vi hoppas att så många som möjligt kommer. Fram tills dess får vi förhoppningsvis ett avtal som vi kan presentera för er. Bifogad bilaga kommer en kallelse och uppdaterade stadgar som vi ska gå igenom på stämman. Uppstår det funderingar kring stadgarna eller annat så tveka inte att höra av er.
Vi vill också passa på att informera er att nuvarande styrelse tyvärr kommer att tappa en viktig ledamot och det är Toni i nr 72 som kommer att flytta. Vi vill tacka Toni för allt som han har bidragit med och önskar honom lycka till. Vi som sitter kvar är Rune (nr 64), Joakim (nr 70) och Adis (nr 42). Vi har ambitionen att fortsätta att driva styrelsearbetet. Vi anser i dagsläget att vi kommer att kunna axla rollen vidare trots tappat manskap och anser att rollen inte behöver fyllas ut. Med det sagt avgör alltid stämman i demokratisk ordning vilka vi tycker är mest lämpliga att driva arbetet.

Nu när våren närmar sig ska det bli härligt att kunna få vistas utomhus en lite längre stund och man märker redan nu att vi får mer soltimmar.
Vi vill passa på och påminna oss alla att försöka hålla efter i våra trädgårdar. Det blir så mycket trevligare när gräset sköts. Det behöver inte se ut som en botanisk trädgård men ni förstår vinken.

Under året som kommer står det på agendan att göra en ventilationskontroll i husen. Ventilationskontrollen är obligatoriskt och görs vart 6:e år. Syftet är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. En offert har vi redan tagit in och tackat ja till. Arbetet är planerat att utföras under sensommaren.

Hoppas vi ses på årsstämman.

Väl mött/
Styrelsen

 

 

JANUARI 2023

Hej alla medlemmar!

Nu är planeringen för föreningens nästa projekt  igång, med att dra in fjärrvärme i våra bostäder. All info kommer att distrubieras av styrelsen. 

 

DECEMBERG

Extra stämma, se utskick.

NOVEMBER

Hej alla medlemmar.

                                                                        2022-11-03

Hösten är långt gången nu och än så länge har vi gynnsamma temperaturer.

Styrelsen har under hösten arbetat med att se om föreningen, på längre sikt, skall kunna möta problemet med de höga elkostnaderna som drabbat oss. Just nu behandlar vi också vår kommande budget inför nästa år. Tyvärr har den ekonomiska situationen även påverkat de flesta kostnader föreningen har.

Vi har flyttat ett av våra lån som skulle omsättas, från Nordea till Handelsbanken.

Vi kontaktade de flesta andra storbankerna och begärde in offerter, tyvärr så hamnade vi mitt i en kraftig ränteuppgången.

Den bank som vi lyckades få bäst villkor med, blev alltså Handelsbanken. Vi lyckades, tycker vi, till sist med att få en förhållandevis bra ränta på 3,85 %, då de flesta anbud låg rätt långt över 4 procent. Löptiden satte vi till 3 år.

Föreningen har trots detta, nu en låg genomsnittsränta för våra nuvarande fyra lån på ca 2 %.

Enligt Handelsbanken ett mycket bra resultat.

Styrelsen har därför bestämt, gemensamt med vår MBF-ekonom, att höja föreningens avgifter med 5 %, för att klara dessa höjda kostnader.

Vi har därför också, bland annat varit i kontakt med Mälarenergi, angående vår avsikt är att byta ut vårt värmesystem. Vi har tittat på våra elkostnader och har kunnat konstatera att var och en av oss har drabbats av väldigt kraftiga elkostnader. Syndabocken är i första hand de höga elpriserna men också, i många fall, våra elpannor som slukar el för att värma upp våra hus och varmvatten. Varmvattenberedarna är dessutom, i många fall, inte tillräckliga för våra större hushåll då varmvattnet inte räcker till för behoven. Många av oss har inte heller uppdaterade elpannorna som på sikt eller tidigare måste bytas till ganska dyra kostnader. Även varmvattenberedarna hos en del är gamla och kanske behöver bytas.

Kostnader för detta drabbar ju inte föreningen utan varje enskild medlem.

Vi har pratat med Lilla Skälby 1, som redan är anslutna till fjärrvärme, och kunnat konstaterat att det är en billigare och säkrare form av leverans av varmvatten och värme. Styrelsen har därför beslutat att, i samarbete med Mälarenergi, byta ut våra elpannor mot fjärrvärme. Vi har, i kontakt med MBF och Mälarenergi, arbetat fram ett för slag för detta som landar i en kostnad på 3 miljoner för föreningen. I detta går föreningen in med 1 miljon i eget kapital och att vi lånar upp resterande 2 miljoner i banklån. För att täcka kostnaderna för detta, så kommer vi att behöva göra ytterligare en avgiftshöjning beräknat till ca 5–7% senare inemot sommaren nästa år, enligt planen. (2023)

Ser vi till de senaste 5–6 åren har våra avgifter, trots allt, varit relativt låga. Vilket inneburit att vi, tack vare låga räntor, nu tycker att vi kan satsa på en tryggare och säkrare försörjning av varmvatten och värme. Och på längre sikt få en lägre och hållbarare elkostnad för varje medlem. Våra avgifter för dessa två höjningar planerar vi kommer att kosta ca 11% per medlem. Styrelsen kommer därför att kalla till en extra stämma redan nu i december, där vi kommer att lägga fram styrelsens motion för att förhoppningsvis nå en majoritet för styrelsens förslag. I samband med stämman kommer Mälarenergi att delta på stämman med mera ingående information om vad detta kommer att innebära. Innan stämman kommer Mälarenergi och styrelsen dela ut information till alla medlemmar, även styrelsen svara gärna på frågor kring detta. Kallelse till stämman kommer naturligtvis ut i god tid.

Hälsningar styrelsen

Motion till Brf Lilla Skälby stämma

Nytt värmesystem för Brf Lilla Skälby 2

Bakgrund  

Vi, styrelsen har tittat på våra elkostnader och har kunnat konstatera att var och en av oss har drabbats av väldigt kraftiga elkostnader. Syndabocken är i första hand de höga elpriserna men också, i många fall, våra elpannor som slukar el för att värma upp våra hus och varmvatten. Varmvattenberedarna är dessutom, i många fall, inte tillräckliga för våra större hushåll då varmvattnet inte räcker till för behoven. Många av oss har inte heller uppdaterade elpannorna som på sikt eller tidigare måste bytas till ganska dyra kostnader. Även varmvattenberedarna hos en del är gamla och kanske behöver bytas, kostnader för detta drabbar ju inte föreningen utan varje enskild medlem. Vi har pratat med Lilla Skälby 1, som redan är anslutna till fjärrvärme, och kunnat konstaterat att det är en billigare och säkrare form av leverans av varmvatten och värme. Styrelsen har därför beslutat att, i samarbete med Mälarenergi, byta ut våra elpannor mot fjärrvärme. Förhoppningen är att föreningen löst vår värme och varmvattenförsörjning på lång sikt.

Förslag

Styrelsen har avsikt att byta ut vårt värmesystem och föreslår att föreningen i stället satsar på att byta till fjärrvärme. Detta kommer att ske i samarbete med Mälarenergi under 2023.

Konsekvenser  

Vi har, i kontakt med MBF och Mälarenergi, arbetat fram ett förslag för detta som landar i en kostnad på 3 miljoner för föreningen. I detta går föreningen in med 1 miljon i eget kapital och att vi lånar upp resterande 2 miljoner i banklån. För att täcka kostnaderna för detta, så kommer vi att behöva göra ytterligare en avgiftshöjning beräknat till ca 5–7% senare under 2023, enligt vår planering. Detta innebär att samtliga elpannor och varmvattenberedare kommer att bytas ut mot en värmeväxlare som kommer att installeras i varje bostadsrätt.

Yrkande

Med anledning av vad som ovan beskrivits, yrkar styrelse på att stämman tillstyrker styrelsens förslag, att Brf Lilla Skälby 2 byter ut nuvarande värmesystem mot fjärrvärme från Mälarenergi.

Motionär

Styrelsen för Brf Lilla Skälby 2 Bakformen 1 Västerås.  

Ordförande Adis Sijvar, Ledamot Joakim Aitman

Ledamot Toni Haverinen Sekreterare Rune Landquist

Västerås 2023-11-04

 

 

OKTOBER

 

SEPTEMBER

 

 

Hej alla medlemmar!

Vår hösstäddag går av stapeln söndagen den 2:a oktober mellan kl. 10-13.

Vi ser framemot att, åtminstone, få träffa någon från varje familj.

Vårt jobb blir, att tillsammans, göra följande runt vår gård:

Klippa och frisera alla våra häckar

Plocka skräp kratta löv

Forsla bort till återbruket

Joakim och Toni kommer att byta ut resterande snickerier och måla dem.

Föreningen bjuder på korv med bröd, läsk och lite roliga aktiviteter.

Vi vill också att var och en kollar så att egna träd och buskar håller sig inom er tomtgräns, särskilt vi och runt våra bommar.

Vi behöver flytta alla våra bilar en bit ut från våra p-platser så att det går att klippa häckar och träd utan att skada våra fordon.

Fyll i talongen och lämna den i brevlådan hos nr 64 eller 42.

 -------------------------------------------------------

Vi kommer från nr____. Antal_______st

 

 

 

VÄLKOMNA HÄLSAR STYRELSEN

JULI

 

 

 

 

 

 

Hej alla i värmen.

2022-07-20

Styrelsen vill påminna om att alla som har pool, är skyldiga att ha ett täckande skydd när inte poolen är i bruk eller under uppsikt.

Flera dödsolyckor har inträffat när barn drunknat i oskyddade pooler. Föreningens styrelse har huvudansvaret för säkerheten i föreningen. Medlemmen måste anmäla till styrelsen att man satt upp pool på sin tomt. Det viktigaste är att ni som har pool alltid har ett godkänt skydd så att ingen kan falla i och drunkna eller skadas allvarligt.

Känns väl nästan som en självklarhet men en påminnelse skadar inte. Konsekvenserna, om detta inte följs, kan bli katastrofala med fruktansvärda tragedier för alla inblandade.

Föreningens försäkring, i detta sammanhang, gäller inte om dessa regler inte följs av medlemmarna.

Hur er privata försäkring skyddar, om olyckor av detta slag inträffar, behöver ni kanske kolla upp. Styrelsen har naturligtvis inga invändningar mot att ni vill svalka er i sommarhettan.

Meddela bara styrelsen att ni har satt upp en pool så är det helt ok, om ni fått klartecken från styrelsen.

Kom dock ihåg att det alltid är poolägaren som har det fulla ansvaret och bör därför ta reda på vilka regler som gäller.

Härliga badhälsningar

Styrelsen

 

 

JUNI

Hej alla medlemmar!

Lite kort information inför sommaren.

All slutlig målning och eventuella snickeriarbeten kommer att ske under sommaren enligt entreprenören.

Toni i nr 72 och Joakim i nr 70 håller i trådarna för detta.

Om inget oförutsett inträffar, så kommer inte styrelsen att ha några styrelsemöten under sommaren.

Vi önskar er alla en Glad Midsommar och en riktigt skön och vilsam sommar.

Hälsningar

Styrelsen        

MAJ

 

Hej alla medlemmar!

2022-04-27

Nu bjuder vi in till gemensam städdag söndag 15 maj kl. 10.00 -13.00.

Arbete vi behöver göra gemensamt ser ut så här. Målsättningen är att, åtminstone att en från varje familj deltar. Vi delar upp oss på olika sysslor och det som behöver göras är:

Jämna till den stora gräsytan, krattas och så gräs

Alla takpannor skall kollas och vindskivor fixas. Toni och Joakim

Krattas och plockas skräp

Parabol och antenn plockas ner från förrådet

Hjälp med att grilla och servera

Kolla brunnslock och rensa bort gräs runt dom, om det behövs

Under tiden arbetet fortgår så finns det möjlighet att gå en liten tipspromenad runt gården. Frågor för både vuxna och barn. Pris till vinnaren i båda klasserna.

Föreningen bjuder på korv och dryck ca kl. 12.00.

För att handla till förtäringen behöver vi få en uppskattning av hur många vi blir, både vuxna och barn, och ber er därför att fylla i talongen här nedan.

Lämna den i Runes eller Adis brevlåda senast måndag 9:e maj.

Hälsningar (Vid riktigt ruskväder kan vi behöva ställa in)

Styrelsen

------------------------------------------------------------------

      Lämnas senast måndag 9:e maj!

Deltar ________st  

Namn och husnummer__________________________________________________________

 

 

MARS

 

Hej alla medlemmar!

2022-03-08

Styrelsen vill informera er om kommande stämma och andra aktuella händelser som kommer under våren 2022.

Kommande stämma, se kallelse och ”Årsredovisningen” i bifogade dokument.

I samband med detta vill styrelsen tacka för det gångna året och hoppas att vi ser alla på stämman.

Val till styrelsen sker i vanlig ordning på stämman. (Föreningen har för närvarande ingen valberedning.) Dock hoppas den nuvarande styrelsen att få behålla ert förtroende även nästkommande period.

I nuvarande styrelse sitter ordförande Adis Slijvar, ledamöter Joakim Aitman, Toni Haverinen och Rune Landquist.

Vi vill påminna alla medlemmar, om att när ni planerar för större renoveringar och ombyggnader i era bostadsrätter så uppmanar vi er att följa föreningens stadgar och regler och att ni meddelar styrelsen om vad ni tänker göra. Anledning till detta är att, om något skulle gå snett, så måste det finnas ett beslut på att vår styrelse sagt ja till ombyggnad eller renovering. Om styrelsen ger ett okej, så gör man det under förutsättningen att medlemmen följer de nämnda reglerna som vi har i föreningen.

Har styrelsen gett medlemmen ett ja, så betyder det inte att det är styrelsen som är ansvarig för hur renoveringen, ombyggnaden är utförd. Uppstår det problem med utförda arbeten så är det medlemmen som har det fulla ansvaret för de fel som ev. uppkommit. Styrelsen är ju mest angelägen om att allt blir fackmannamässigt gjort av företag med F-skattsedel.

Vi vill också påminna er om att skador som uppkommer efter renoveringar eller ombyggnader, normalt inte ersätts av försäkringar som är tecknade av föreningen eller medlem.

Om ni känner er osäkra på hur ni skall göra vid renoveringar eller ombyggnader, så finns stadgar och regler för detta i era huspärmar. Eftersom föreningen inte har något avtal med en teknisk förvaltare, så är varje medlem ansvarig för det som rör det inre av bostadsrätten enligt våra stadgar. Detta betyder då att varje enskild medlem köper in den tjänsten där den själv önskar, under förutsättningar att våra stadgar och regler följs. (se ovan)

Så fort vädret tillåter kommer resterande målning att ske.

Styrelsen har noterat att ett flertal medlemmar bytt ytterdörrar, de flesta till vita någon till svart. Med anledning av ommålningen, där flera detaljer som vindskivor och plåt är målat i svart, så ser styrelsen inga problem med att våra ytterdörrar kan vara vita eller svarta, om det skulle bli frågan om ytterliga färgval kommer det dock att krävas ett stämmobeslut.

Styrelsen håller just i dagarna på att kontakta bankerna för att omsätta två av våra lån. Förhoppningen är att lyckas skriva lån som får en så gynnsam och långsiktig låg ränta som möjligt för föreningen.

I dessa orostider så hoppas vi att ni tar hand om varandra.

Hälsningar

Styrelsen

 

 

 

DECEMBER

                                                                                            

 

Nyhetsbrev 2021-12-19

Hej alla medlemmar här kommer lite information så här mot slutet av året. Vi hoppas att julen blir fridfull och mysig för er alla. Styrelsen förbereder redan, tillsammans med MBF, för det nya räkenskapsåret och siktar framåt mot mars då stämman kommer att ske.

Vi vill påminna alla medlemmar att lämna in ärenden (motioner) till stämman senast sista januari 2022.

Se gärna till att alla ljus blir tända.

Kanske det solen lockar fram kanhända.

Släcker vi sedan alla ljusen vi tänt,

så är vi säkra på att ingen eldsvåda hänt.

Kan vi i detta sammanhang en inspektion av våra brandvarnare göra,

så kommer vi inte det elaka pipet få höra.

Batterier till dessa kommer inte Tomten att tillföra,

kostnad för detta får vi från våra egna konton överföra.

Tomten

 

God Jul Och Gott Nytt År 

Önskar Styrelsen

 

 

OKTOBER

Medlemsbrev

2021-10-14

Hej allihop!

Här kommer lite höstinfo.

Målarna är nu nästan klara med alla huskroppar och kommer att fortsätta göra färdigt vindskivor och plåtar så länge vädret är gynnsamt. Förrådet och det som ej hunnits med nu i höst kommer att göras färdigt under våren 2022.

Budgetarbetet inför 2022 pågår för fullt och som det ser ut nu kan vi glädjas åt att inga avgifter kommer att höjas, detta förstås om inget oförutsett inträffar. Föreningen har en stabil ekonomi som tillåter detta. Kul tycker vi.

Styrelsen har också börjat kontakta banker för att hitta bästa möjliga ränta till två av föreningens lån. Lånen skall omsättas under senvåren och hösten 2022, vi hoppas ju att lyckas lika bra som sist, då vi lyckades sänka våra räntor betydligt. Räntorna är ju en betydande del av våra kostnader. Detta får ju positiv effekt på våra kostnader och hjälper ju till att vi får stabila avgifter.

Vi kommer inte att ha någon gemensam ”Höststäddag”, styrelsen kommer däremot att den 30/10 mellan 10–12 kolla igenom statusen på våra fastigheters taktegel och transportera bort skräpvirket vid förrådet. Som några kanske observerat så har vi börjat friserat en del träd och buskar kring vår gård, även avfallet från detta kommer transporteras bort då. Kanske en bra möjlighet att vi medlemmar ser över våra egna tomter.

Obs! Föreningens bredbandsavtal med Telia, som sträcker sig till 2023, kommer att sägas upp under våren 2022. Obs!  

Enligt avtalet skall det sägas upp12 månader innan det går ut, därav 2022. Ni som eventuellt fortfarande har avtal med Telia kommer att anslutas till föreningens avtal med Tele2, ComHem. I ”huspärmen” eller på vår hemsida finns den info. man behöver när det gäller Tele2 ComHem.

Styrelsen hjälper er gärna om ni känner någon osäkerhet kring detta.

Har ni funderingar över något hör av er till styrelsen.

Hösthälsningar

Styrelsen

 

 

Styrelsmöte 2021-10-05 kl 18.00

 

SEPTEMBER

September 2021

 

Hej alla medlemmar.

Vi kommer inte att anordna någon allmän dag för ”höststädning” i år, vi siktar på att coronan har bedarrat fram till våren.

De åtgärder som behöver göras på och omkring vår gård fixar vi i styrelsen. Vi hoppas förstås att alla tar ansvar för sina egna tomter under hösten.

Styrelsen har sitt första styrelsemöte måndagen 11: e oktober kl. 18.00. har ni funderingar hör av er till någon i styrelsen.

Månadsskiftet september/oktober flyttar ny medlem in i nr 58 då Teodora och Josef med barnen flyttar till nytt boende. Vi önskar dem lycka till och välkomnar den nya medlemmen.

Hösthälsningar styrelsen.

 

 

 

Hej medlemmar!

Tele2/ComHem meddelar.

För att ytterligare förbättra kvaliteten i vårt nät planerar vi att utföra ett underhållsarbete som påverkar bredbandstjänsten och digital-tv.

Detta visar sig som avbrott.

Arbetet kommer att pågå mellan

2021-09-06 11:00 och 2021-09-06 13:00.

Hälsningar

Styrelsen

AUGUSTI

 

Målarentreprenören Informerar

2021-08-09

                     

                      Målningen fortsätter nu med att vi målar Nr 64,62, 56,54, 40,38

                      Vi kommer alltså att måla färdigt huskroppar med den ljusgråfärgen först.

                      Vi startar med att måla alla framsidor först och därefter baksidorna.

                      Därefter går vi vidare med målning av de resterande huskropparna. Vi meddelar er

                      när vi närmar oss er tur.

                     

                      Hälsningar Målarna

        

 

 

 

JUNI

Hej alla medlemmar!

2012-06-08

 

Nu på fredag 11/6 kommer målarentreprenören att ställa hit en skylift för att påbörja målningen av våra fasader. 

Arbetet kommer att starta v.24. måndagen 14/6.

Arbetet kommer att starta på baksidorna vid huskropparna nr 48, 46 och sedan går det vidare med de andra huskropparnas baksidor ner mot förrådet. 

Skyliften kommer att placeras på parkeringen, så vi ber er som har era bilar där att flytta dem till gästparkeringarna när arbetet pågår. 

I första hand räcker det att nr 34,50,40 och 38 flyttar sina bilar osv. 

Vi vill uppmärksamma er alla på att ni låter målarna ha så fri tillgång till era tomter som möjligt, vi hoppas att det inte skall störa er allt för mycket. Vi förutsätter också att ni, enligt tidigare utskick, gjort de åtgärder på fasaderna som vi då tog upp. 

Joakim och Toni och även andra i styrelsen kommer att arbeta parallellt med målarna, och ligga lite före målarna med att byta dåliga vindskivor, panel och annat material i trä som är dåligt. 

Entreprenören kommer att ev. förvara maskinell utrustning på vår gård under målningstiden. Hoppas att det inte kommer att störa alltför mycket.

Samarbetar vi så är förhoppningen att allt kommer att löpa smidigt. 

Vi vill påminna alla om att det inte är tillåtet att ladda elbilar i motorvärmarstolpen.

Det är roligt att se att vi har hälsat sommaren välkommen med att sköta om våra tomter, ett nog så viktigt jobb för att hålla vår förening levande och fräsch. 

Har ni funderingar så hör av er till Joakim nr 70, Toni nr 72 eller någon av oss andra i styrelsen.

 

 

Sommarhälsningar 

styrelsen